Zacznij budowę

Generalny wykonawca czy podwykonawcy

Budowa domu to trudna logistyczna operacja, zwłaszcza, że większość z nas stara się budować swoje domy, solidnie ale też oszczędnie. By pomóc w decyzji jaką formę budowlaną wybrać: czy taką gdy zlecamy wszystkie prace jednej firmie czy zatrudniamy kilku podwykonawców – prezentujemy podstawowe systemu budowy oraz ich wady i zalety.

Samodzielna budowa

Jest to system, w którym sami kupujemy potrzebne materiały, decydujemy o ich jakości oraz dostawcy. Następnie część prac budowlanych przeprowadzamy samodzielnie, a do tych bardziej skomplikowanych zatrudniamy podwykonawców. Jest to najtańszy sposób budowy domu, zakłada jednak wiedzę z dziedziny budownictwa, odpowiednie umiejętności i posiadanie sporej ilości wolnego czasu. Budowa prowadzona tą metodą zwykle rozciąga się w czasie.

Generalny wykonawca

Jest to system, w którym podczas budowy decydujemy się oddać ogół prac budowlanych jednemu generalnemu wykonawcy. To on troszczy się o materiał, zaplecze budowlane, bezpieczeństwo budowy. Jest również zobowiązany terminami, których musi dotrzymać, posiada też fachową wiedzę na ten temat i wykwalifikowanych pracowników. Jest to najdroższy sposób budowy, ale pozwala oszczędzić czas i daje gwarancje jakości. Przed podpisaniem umowy warto zawsze sprawdzać referencje oraz doświadczenie generalnego wykonawcy.

System kontraktowy

Jest to system, w którym sami dostarczamy materiały budowlane, ale do konkretnych prac zatrudniamy wyspecjalizowane ekipy. System ten jest droższy od samodzielnej budowy, ale tańszy od zatrudnienia generalnego wykonawcy. Nie wymaga też naszego stałego nadzoru i obecności na budowie. Prace wykonują specjaliści więc ich jakość nie budzi zastrzeżeń. Minusem jest jednak to, że jeśli któryś wykonawca nie dotrzyma terminu, pozostałe etapy również się opóźnią.