Cominciano i lavori

Appaltatore principale o subappaltatori

La costruzione della casa è un’operazione difficile, che riguarda anche logistica, soprattutto perché la maggior parte di noi cerca di costruire le proprie case in modo solido ma anche economico. Per aiutarti nella decisione che concerne la scelta dell’ azienda di costruzione: possiamo  commissionare tutti i lavori a una sola azienda oppure possiamo assumere alcuni subappaltatori – presentiamo le basi del sistema di costruzione e i suoi vantaggi e svantaggi.

Costruzione indipendente

È un sistema in cui da soli compriamo i materiali necessari, decidiamo quale debba essere la loro qualità e chi debba essere il loro fornitore. Successivamente facciamo da soli una parte dei lavori della costruzione e per quelli più complicati assumiamo dei subappaltatori. È il metodo più economico di costruzione della casa, ma presuppone la conoscenza del settore edile, le abilià adeguate e il possesso di tanto tempo libero. La costruzione condotta in questo modo di solito si protrae parecchio nel tempo.

Appaltatore principale

È un sistema nel quale durante la costruzione decidiamo di affidare l’insieme dei lavori edili a un appaltatore principale. Sarà lui a procurare il materiale, il fondo edile e ad accertarsi della sicurezza della costruzione. Sarà anche vincolato con i termini che deve mantenere, possiede anche la conoscenza professionale di cui sopra si è fatta menzione e i dipendenti specializzati. È il metodo di costruzione più costoso , ma permette di risparmiare  il tempo e dà la garanzia della qualità. Prima di firmare il contratto vale sempre la pena di controllare le referenze e l’esperienza dell’appaltatore principale.

Sistema contrattuale

È un sistema in cui ci occupiamo personalmente della fornitura dei materiali edili, ma per i lavori assumiamo dell squadre di professionisti. Questo sistema è più costoso della costruzione in economia, ma più economico dall’assunzione un appaltatore principale. Non richiede anche il nostro costante controllo e la nostra presenza sul luogo dei lavori. I lavori vengono svolti dai professionisti quindi la loro qualità non può far sollevare alcuna obiezione. Lo svantaggio è invece quello che se qualche subappaltatore non finirà i lavori in tempo, le rimanenti tappe saranno di conseguenza in ritardo.