Formalitäten zur Erledigung

Meldung, Mitteilung und Genehmigung – also über Bauformalitäten

Die letzten Änderungen im Baurecht sollen verursachen, dass eine Erledigung der Formalitäten mit einem Bauanfang verbunden, einfacher sein wird. In Realität ist es geschehen. Jedoch hat es eine Zahl der Formalitäten nicht verkleinert. Nur wurden die Formalitäten auf eine Endeetappe des Baues übertragen.

Wenn wir den Bau anfangen, müssen wir die folgenden Formalitäten erledigen:

1. Wir müssen ein Grundstück kaufen oder einen Verordnungsrechtstitel haben – das ist erforderlich in einem Antrag auf Bau.

2. 2. Wir müssen ein Hausprojekt kaufen und es an das Grundstück anpassen, damit wir einen Bauplan schaffen – auch erforderlich bei der Meldung des Baues.

3. 3. Wir müssen die Meldung des Baues beim Landratsamt stellen – die muss die zwei obenstehenden Dokumente enthalten.

4. 4. Wir müssen eine Bestätigung eines Zugangs zu einem öffentlichen Weg erhalten – dieses Dokument ist unnötig, jedoch kann es eine Schlüsselrolle spielen, in vielen Fällen, wenn wir feststellen werden, dass wir eine Zufahrt zu einigem Grundstück nicht haben.

5. 5. Wir müssen die Promessen der Anschlüsse im Bereich der Energie, der Kanalisation, der Wasserleitung erhalten. Die Promesse sind unnötig beim Antrag, jedoch sind sie erforderlich bei einer Bauabnahme, deshalb lohnt es sich sich um das früher zu kümmern.